Статистика цен на недвижимость < br />
На данный момент, недвижимость является неотъемлемым элементом жизни человека.< br />
Покупка квартиры или дома является необходимостью для значительной части населения, а цены на них постоянно растут. Согласно данным Росстата, индекс цен на первичном рынке жилья 1 квартала 2023 года к 4 кварталу 2022 года составило 99, 4%, а 1 квартала 2024 года к 4 кварталу 2023 — 102, 5. При этом, на за данные периоды, индекс цен на вторичном рынке изменился лишь на 0, 1% (1 квартала 2023 года к 4 кварталу 2022 года — 101, 2, а 1 квартала 2024 года к 4 кварталу 2023 — 101, 1). < br />
< br />
Если рассматривать рынок недвижимости на примере Москвы, то на повышение индекса цен влияет несколько факторов. Во первых, в связи с большим населением столицы, необходимость квартир крайне велика. А территория не безгранична. Поэтому возможность купить квартиру на стадии котлована с каждым годом все меньше. Также, 2024 год был объявлен годом семьи, молодым семьям предоставляется крайне низкая кредитная ставка. В Российской Федерации рыночная экономика, соответственно спрос прямо влияет на предложение, а связи с ограниченной возможностью строительства большего количества новостроек, предложений становится меньше, таким образом влияя на повышение цен. При этом, вторичный рынок не имеет ограничения по количественному признаку, так как продавать квартиры 2 и последующие разы можно безгранично, поэтому скорее всего на повышения индекса влияет лишь инфляция, делая разницу практически незаметной. < br />